שדרוג נכס – דרכים להשגה

שדרוג נכס מגביר את הסיכוי למכור אותו בכלל ובמחיר טוב יותר מאשר רכשתם אותו בפרט. על מנת לשדרג ולהאמיר את ערך הדירה חשוב לבצע פעולות האמורות להשביחה באופן מושכל. יש שינויים מהותיים שוודאי ישדרגו את הנכס, כגון סגירת מרפסת והפיכתה למתחם, המהווה המשך של הסלון וחלק בלתי נפרד ממנו. הוספת קומה ודאי משדרגת את הנכס. עם זאת ניתן לשדרגו גם באמצעות דברים קטנים כגון:

1. צביעת קירות מחדש לרבות תקרה של כל מתחם הבית.
2. העשרת הבית והעצמת אפקט האור בו באמצעות הוספת גופי תאורה שקועים, ספוטים, תאורה בצבעים חמים. דגש על תאורה חסכונית.
3. החלפת הריצוף הקיים באריחי קרמיקה יוקרתיים ודקורטיביים או בחיפוי הריצוף הקיים בפרקט דמוי עץ. קיים מגוון עשיר של פרקטים בטקסטורות, בצבעים, וברמות גימור שונות.
4. שיפוץ קל של המטבח על ידי החלפת חזית הארונות, לדוגמה, הוספת אי וסידור המוצרים השונים בו בצורה שתקל על הכנת האוכל בו.
5. שדרוג מראה המקלחות והשירותים על ידי התקנת כיור וברזים דקורטיביים, החלפת האסלה, חיפוי הקירות בקרמיקה, התקנת מראה ארוכה ועוד.

אחת התוספות העשויות לשדרג את הבית ללא ספק היא מעלית ביתית. המעלית מקלה על מעבר ממפלס למפלס בתוך הבית ומשדרת יוקרה. היא מחזקת את מיתוגו של הבית כולו כאזור נוחות. הואיל וקיימים סוגים שונים של מעליות ומעלונים, מומלץ להתייעץ עם חברה מקצועית המתמחה בתחום וודאי תוכל לייעץ לכם על סוג המעלית שייתן לכם את המענה הטוב ביותר לצרכים ולדרישה שלכם.

את הבית ניתן לשדרג גם על ידי טיפוח חצרו ומרפסתו, הקצאת חלק מהגן כנישה להכנת אוכל, כאשר יש בו אפשרות לבשל, לצלות בשר, וכמובן לשבת ולאכול בו.

החזות הפנימית של הבית חשובה ומשפיעה על רושם ראשון חיובי, לכן חשוב להקפיד על ניקיון, על סדר, על תחושה כי ניתן לנוע במרחב הבית ללא היתקלות בחפצים שונים, כי לכל אחד מבני הבית יש פינה משלו. אם מדובר בדירת גג חשוב ביותר לשפר את המראה של משטח הגג, במיוחד אם קיימת בו פינת ישיבה ואירוח.

יש מרכיבים שונים שיעלו את ערך הנכס באופן ודאי בעוד על מרכיבים אחרים אפשר לדרוש תוספת אבל צריך להניח כי תיתכן מחלוקת. כך או כך, אם אתם רוצים לשדרג את הנכס שלכם מומלץ להתייעץ עם מומחי נדל"ן המכירים היטב את השוק בכלל ובאזור המגורים שלכם בפרט.

עצה לא פחות חשובה לשדרוג הנכס היא להקפיד על תחזוקה שוטפת נאותה שלו כדי שלא יהיה למי שמועמדים לרכוש או לשכור אותו מכם סיבה לבקש סכום מופחת בשל ליקויים ופגמים שונים בו.