האם מכירה או השכרת דירה מושפעת מעונות השנה?

שוק הדירות מושפע מאוד מעונות השנה ונתון זה יכול לסייע לנו לא פעם בקבלת החלטה לגבי התחלת תהליך המכירה או לחילופין חיפוש אחר דירה.

באיזה תקופה יש עליה או האטה של השכרת דירה

עלייה משמעותית בשוק השכרת דירה מורגש בעיקר בין החודשים מאי ועד יולי ואילו מספטמבר עד דצמבר ישנה ירידה דרסטית.            

ומה לגבי מכירה של דירות חדשות או יד שניה?

החודשים הפופולריים יותר לרכישה דירה נמצאים בחודשים דצמבר ועד פברואר לעומת החודשים ספטמבר- אוקטובר וגם אפריל שבהם מורגשת האטה. כך שהזמן הטוב ביותר לסגירת עסקאות של בתים למכירה הוא דווקא בתקופת החורף לעומת הסתיו והאביב בהם ניתן לראות האטה מסוימת

מהי התקופה בה מתבצעות רוב העסקאות?

תקופות החגים, תקופת ההכנות לפני פתיחת השנה הלימודים וחופשת הקיץ הן תקופות שבהן יש ירידה בביקוש לדירות הן לקנייה והן להשכרה. בשנה זו אף הרגשנו בירידה עוד יותר וזאת בשל מבצע "צוק איתן". קונים רבים ביטלו פגישות רבות, ובעיקר בדירות בהן אין ממ"ד, וכך נהגו גם המוכרים, שכן אלו לא רצו לקחת אחריות על אורחים בבתיהם.
ירידה מורגשת גם בתקופת בין המיצרים ובעשרת ימי תשובה, בתקופה זו גם אנשים שאינם דתיים נוטים לא לחתום על עסקאות. יש אף את המחמירים שאינם עורכים זכרון דברים.

כמו כן, הזמן הממוצע המקובל בישראל שבין החתימת חוזה לבין הכניסה לדירה נע בין שלושה לשישה חודשים,כך שמי שרוכש דירה בקיץ מכוון לכניסה בתקופת החגים או מיד אחריה. עם תחילת  החורף, או ישנה רגיעה וזמן למעבר הדירה.
יחד עם זאת,בתקופת החורף וגם לאחר החגים יש יותר זמן ורגיעה לחיפוש דירה.

מה לגבי השכרת דירה וחוזה והשכרת דירה?

בין חודשים מאי – יולי מתחיל הביקוש למשפחות עם ילדים בגילאי בית הספר לקראת שנת הלימודים. 
בין החודשים יולי – אוקטובר הביקוש הוא לדירות קטנות לזוגות צעירים ולאנשים בודדים.
לקראת חודש אוקטובר הביקוש הוא לטובת סטודנטים בעיקר באזורי מכללות או אוניברסיטאות.
מאמרים נוספים בתחום החוזים והשכרת בתים ניתן לראות אצלנו בפורטל נדל"ן.

לסיכום

השכילו ועשו החלטות להחלפת הדירה בהתאם, כך תוכלו ליהנות ממבחר רחב יותר של דירות במחירים הגונים.
אנו מזמינים אתכם להמשיך ולעקוב אחרינו בפורטל דיור ועיצוב הבית ולהינות מתכנים ומאמרים איכותיים בתחום.