צוות הפורטל Bait4Youישראלים רבים נושאים את עיניהם למדינות שונות מעבר לים כדי לבצע בהן עסקאות מוצלחות של רכישת נדל"ן. דירות למגורים, משרדים, דירות נופש ומגוון אפשרויות נוספות של השקעות.
השקעות נדל"ן בחו"ל
בשנים האחרונות עלה בהתמדה מבחר נכסי הנדל"ן המוצעים לישראלים בחו"ל. ישראלים רבים אשר השקיעו כבר ברכישת נדל"ן בארץ או מי שמעדיף השקעות נדל"ן בחו"ל, בוחנים את האפשרויות השונות המוצעות כדי לגבש החלטות לגבי אופן הרכישה והמיקום הגיאוגרפי.
קיימות סיבות רבות אשר בגללן קיים רצון לרכוש נכסים בחו"ל, כמו לדוגמה חוסר היציבות בתחום זה בארץ, החשש מהטלת מס על דירה שלישית וחוסר הוודאות לגבי העתיד אם יוטלו מיסים נוספים, אם מחירי הנכסים יעלו או ירדו.
לעומת זאת ברוב המדינות האחרות הנושאים הללו נקבעו מראש על ידי הממשלות וקיים סיכוי סביר שלא יחולו שינויים בהחלטות שלהם, כך מדובר בדרך התנהלות בטוחה וידועה מראש.
בגילאים שונים ובעיקר בגיל מבוגר קיים רצון לחופש כלכלי אשר מאפשר לבני הזוג להפסיק ולעבוד ולחיות ברווחה תוך שימוש בהכנסות החודשיות שלהם אשר נובעות מפנסיה ומקצבת הזקנה של המוסד לביטוח לאומי. לאור יוקר המחיה בארץ והמצב שבו זוגות מבוגרים רבים מסייעים לילדיהם בדרכים שונות, קיים רצון ליצור הכנסה פסיבית בנוסף להכנסות הללו. אחת האפשרויות הנוחות ביותר לכך היא רכישת נכס והשכרתו וכך נוצרת הכנסה נאה בכל חודש לאורך שנים רבות, המתווספת לכלל ההכנסות החודשיות המשפחתיות.
קבלת החלטה על רכישת נכס בארה"ב
לצורך רכישת הנכס לא קיימת חובה לטוס לארה"ב, אפשר לקבל כאן בארץ את מלוא המידע על השקעה בנדלן ולקדם את העסקה. מדובר במבנים אשר מתוחזקים כהלכה וברובם אין צורך לבצע כל שיפוץ. מחליטים על הנכס הרצוי, חותמים על חוזה הקניה, לאחר סיכום כל התנאים הפיננסיים כולל משכנתא בתנאים מצוינים.
ליווי של גורמים ישראלים אמינים
גורמים אמינים מציעים ליווי וייעוץ מקצועי עבור נכסים בארה"ב אשר נרכשים באופן ישיר מגורמים אמריקאים וכך נחסכים דמי התיווך אשר הם נתח מהותי פיננסי מתוך עלות העסקה כולה. מדובר בנכסים הממוקמים באזורי מגורים מצוינים אשר יש בהם דרישה לנכסים בשכירות עבור משפחות, סטודנטים ועוד.
כאשר מדובר בשכונה איכותית ומובילה, תהיה בה תמיד דרישה להשכרת הנכסים ולכן קיימת סבירות גבוהה שהנכס יושכר לאורך כל השנה. שיטת ההשכרה בפועל מתבצעת על ידי חברת ניהול אשר מעניקה מעטפת מלאה לכל הקשור לנכס. החל במציאת שוכרים, דרך החתימה על חוזה השכירות והעברת התשלום בגין 11 חודשי שכירות לבעל הנכס. העמלה של חברת הניהול היא בגובה כספי של חודש שכירות. העובדה שהלקוחות הגיעו למצב של חופש כלכלי לאור רכישת הנכס והשכרתו לטווח הארוך יוצרים שקט נפשי כיוון שהכנסה פסיבית מיטיבה את מצבם הכלכלי ומאפשרת להם לחיות באופן מכובד.
