צוות הפורטל Bait4Youאם אתם מתכננים למכור את הדירה שלכם או שאתם בעלי דירה להשכרה יש לכם מספר אפשריות שיכולות לעזור לכם איך להעלות את ערך הדירה. אמנם זה דורש השקעה כספית לא מבוטלת מצדכם, אך השקעה זו יכולה להיות משתלמת מאוד עבורכם לטווח הארוך. תוכלו לבצע שיפוץ בדירה, לעשות תיקונים במערכת החשמל או במערכת האינסטלציה ואפילו שיפוץ קוסמטי קטן יכול לתת לדירה אווירה אחרת לגמרי.
הוספת מעלית
איך להעלות את ערך הדירה? אם הדירה בבניין מגורים משותף ללא מדרגות, הוספת מעלית יכולה להוסיף מאוד לערך הדירה והבניין כולו. אך חשוב לקחת בחשבון שכאשר מדובר על הוספת מעלית, לא כל הדיירים בבניין יתחלקו במחיר בצורה שווה. כך למשל יוצא שהדיירים בקומה האחרונה יצטרכו לשלם יותר בכל הקשור להוספת המעלית ואילו הדיירים בקומה הראשונה, שלא תמיד יראו בהוספת מעלית כל תועלת, יישאו בנטל הכי מועט וקטן. אם למשל נרצה להוסיף מעלית בבניין של 4 קומות אז מקובל שהאחוזים מתחלקים כך שהדיירים שגרים בקומה הרביעית, ישלמו 40 אחוז מעלות המעלית ואילו הדיירים שגרים בקומה השלישית, ישלמו 30 אחוז, אלו שגרים בקומה השנייה ישלמו 20 אחוז ואילו שגרים בקומה הראשונה ישלמו רק 10 אחוז.
שיפוץ פנימי וחיצוני
יפתיע אתכם מה יעשה קצת צבע וריהוט חדש לדירה. לא חייבים להתפרע ולהחליף את הריצוף אך שיפוץ ותיקון של ליקויים שונים במערכת האינסטלציה או במערכת החשמל, ריהוט חדש, צבע לקירות, הדבקת טפטים ועוד יכולים לגמרי לשדרג את הדירה ואת הערך שלה. גם שיפוץ חיצוני של הבניין יכול להוסיף המון גם מבחינה אסתטית וגם כטיפול של ממש עבור הבניין, שיכול להשאיר אותו על תילו לעוד שנים רבות. מומלץ להיעזר באנשי מקצוע או בחברות שיפוצים בחיפה כדי לקבל תוצאה איכותית ולא חובבנית.
הוספת מרפסת
"כל בית צריך מרפסת"- ומסתבר שלהוסיף מרפסת זה לא סיפור גדול כמו שאתם חושבים. כל מה שצריך הוא לקבל אישור של 75 אחוז מבעלי הזכויות על בבניין. מבחינת עלות, מדובר על 50 אלף שקלים על מרפסת ששטחה 12 מטרים. מרפסת בהחלט יכולה לשדרג את הדירה ולתרום להעלאת מחירה.
שורה תחתונה- השקעה שתעשו עכשיו יכולה להיות מאוד משתלמת בשבילכם בעתיד. וגם אם החלטתם בסוף לחכות עם המכירה או ההשכרה של הדירה עדיין תוכלו להנות מדירה משופצת ונוחה שתשרת אתכם.
דרך נוספת היא לקחת את שירותיו של מעצב פנים שישדרג לכם את הבית. לפניכם מאמר איך בוחרים מעצב פנים.
