צוות הפורטל Bait4Youלמצוא דירה למגורים בעזרתו של מתווך או שלא – מה הם (חלק) הפוטנציאלים מאחורי כל גישה? כל זאת ועוד, בכתבה הבאה.
כיצד מתווך יכול לסייע?
כשאנחנו מחפשים דירה למגורים, בעזרת מתווך, יש לנו את היכולת לעבוד עם בן אדם שמכיר את השוק. נניח שנכנסו לאתר Homely mls, וראינו המון נכסים מוצעים למכירה. אנחנו נכנסים לכל מודעה, רואים את כל הפרטים המופיעים בה, ועושים חישוב בראש שלנו לגבי המשמעות וההקשר של כל נכס. ובכן, כשאנחנו עובדים עם מתווך, אנחנו עובדים עם מישהו שכבר עשה את החישוב הזה בעצמו. שכבר יודע את טווח המחירים, שיודע איפה יש נכסים פנויים (שהוא אחראי עליהם), ומה יכול להיות הפוטנציאל שלהם.
יעילות זמנים?
כמובן, לכל מתווך יש את הפרספקטיבה שלו, את הדרך הייחודית שלו להבין פוטנציאלים, וכן הלאה. על כן, אם אנחנו חושבים על לעבוד עם מתווך, כדאי שזה יהיה מתווך שיכול לסייע לנו במציאת דירה מתאימה למגורים, שאכן מתאימה לרצונות ולצרכים שלנו. אם מדובר במתווך שבאמת יכול לעזור ולסייע, הרי, שאחד המשאבים שיכולים לסייע לו לעזור לנו הוא היכולת להכיר כאמור את השוק. למעשה, יש לזכור, שמתווך כנראה השקיע רבות על מנת להתמקצע בנישה שלו. ובכך, לא רק שיש לו הבנה מקצועית לגבי איתור דירה למגורים, אפשר שיש לו גם קשרים ודרכים שונות לאתר נכסים מתאימים. ובכך, תוך זמן קצר, ניתן להגיע לשלל אפשרויות שונות, שהמתווך בכוחות עצמו הביא לשולחן העסקאות.
לבדוק בעצמנו איך זה מרגיש?
מנגד, לעבוד בלי מתווך – גם יכול להניב יתרונות משל עצמו. ולא, אנחנו לא מדברים על היכולת לחסוך בעמלת תיווך, או בתשלום כזה או אחר. נניח שיש לנו איזה חזון לדירת מגורים, אשר לא קל לנו כרגע לבטא או להבין. נניח שאנחנו רוצים להרגיש עם האינטואיציה שלנו. אז אנחנו נכנסים ללוחות נדל"ן, כמו של הומלי, ואנחנו מסתכלים על נכסים שונים. ובלי להבין מה אנחנו רואים, או במה מדובר עד הסוף – אנחנו יוצרים קשר עם בעלי הנכסים, של הנכסים שהרגישו לנו טוב בלב. אנחנו אוספים כך אפשרויות, ואז פשוט הולכים ובודקים כל נכס שנראה לנו.
ובכך, אנחנו יכולים לעשות את מלאכת איסוף הנכסים, ובדיקת ההתאמה שלהם – בעצמנו. אמנם, אולי זה יכול לקחת קצת יותר זמן (אם כי, לא בהכרח), אך לפחות, אנחנו לוקחים אחריות ישירה על בדיקת ההתאמה שלנו עם הנכסים השונים. למעשה, יכול להיות, שמתוך ההסתמכות שלנו על החושים הפנימיים שלנו למציאת דירה למגורים, אולי נמצא נכס חיש מהר. כך, במקום להסתמך על חושים של מתווך, אנחנו מסתמכים על החושים של עצמנו על מנת להרגיש איזו דירה באמת יכולה להתאים למגורים עבורנו. לא מדובר אפוא בדירה להשקעה, שהחשיבה עבורה היא יותר קפיטליסטית (אם כי, לא בהכרח), אלא בדירה למגורים – במציאת בית. באיתור איכויות, שלא בהכרח נאמדות ונמדדות במספרים ופרטים חומריים.
